Preguntas frecuentes
Aquí encontrarás un listado de preguntas frecuentes acerca de nuestros servicios inmobiliarios.
¿Cuál es el porcentaje de comisión en venta y arriendo?
En cuanto al servicio de arriendo, Inmobiliaria Farfán Asociados cobra el 12% sobre el valor del canon, en este porcentaje ya se encuentra incluida la póliza de seguro de arrendamiento.
En venta, el valor que se cobra corresponde al 3% sobre el valor de venta para inmuebles urbanos y el 5% para inmuebles rurales.
¿Qué requisitos se requiere para venta o arriendo de un inmueble?
VENTA. Certificado de libertad y tradición, copia de la cedula del o de los propietarios, último recibo de impuesto predial y suscripción de contrato de corretaje.
ARRIENDO. Certificado de libertad y tradición, copia de la cedula del o de los propietarios, formulario diligenciado y firmado por el/los propietarios para tomar póliza de seguro de arrendamiento.
¿Se cobra algún valor para inscribir el inmueble?
Inmobiliaria Farfán Asociados no realiza cobros por inscripción en ninguno de sus servicios.
¿En qué ciudades trabajan?
Tenemos cobertura a nivel nacional.
¿Ventajas de dar el inmueble en consignación para arriendo?
Contamos con un equipo especializado e idóneo para el desarrollo de la gestión comercial y con las herramientas indicadas para la correcta y eficiente comercialización de su inmueble.
Consecución del arrendatario ideal para su inmueble, mediante estudios minuciosos y detallados de su información financiera y laboral.
Entrega del estado de cuenta mensual de su inmueble.
Consignación al propietario de la renta mensual, cinco días hábiles siguientes a la fecha de consignación por parte del inquilino.
Revisión mensual del estado de pagos de servicios públicos.
¿Ventajas de dar el inmueble en consignación para venta?
Contamos con un equipo especializado e idóneo para el desarrollo de la gestión comercial requerida para la venta de su inmueble.
Contamos con las herramientas indicadas para la correcta y eficiente comercialización de su inmueble.
Buscamos la mejor propuesta para la negociación de su inmueble.
Acompañamos el proceso de venta hasta el último acto.
Apoyamos a los clientes potenciales en el trámite de créditos ante entidades financieras.
¿Ustedes tienen exclusividad?
No manejamos cláusula de exclusividad, es decir, se nos reconoce la comisión si el negocio se cierra con un cliente presentado por nuestra Inmobiliaria.
¿Cómo realiza la inmobiliaria la comercialización de los inmuebles?
Publicación permanente en nuestra página web, (Inmobiliaria Farfán Asociados)
Publicación de anuncios de ventanas y porterías de conjuntos cerrados.
Publicación en diferentes portales dedicados al Mercado de finca raíz.
Gestión comercial de los asesores.
Alianzas inmobiliarias.
Inversionistas aliados.
¿Qué tipo de inmuebles recibe la inmobiliaria?
Todo tipo de inmuebles urbanos y rurales, lotes, fincas, locales, casas, apartamentos, edificios, bodegas.
¿Cuál es el tiempo mínimo de un contrato de arriendo de un inmueble?
El tiempo mínimo es de un año.
¿En qué fecha se consigna el cánon de arrendamiento?
Cinco días hábiles siguientes a la fecha de consignación por parte del inquilino.
¿Qué es un avalúo comercial?
Es un informe técnico basado en la inspección a la propiedad, información de campo, mercado, normatividad urbana, información de área y linderos, vías de acceso y transporte, encaminados a la estimación del precio real del inmueble en el mercado al momento de vender.
¿Qué es Propiedad horizontal?
El derecho que se tiene sobre sobre un inmueble ubicado en un edificio, inmuebles adquiridos por distintos propietarios, los cuales tienen derechos y obligaciones comunes.